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大田区南雪谷の不動産取引データ

大田区南雪谷で2017年〜2026年に記録された取引です。中古マンションは166件、㎡単価の中央値は846,429円で、大田区で単価を出せる52地区のうち31番目にあたります。宅地（土地）は63件、㎡単価の中央値は616,000円で、大田区で単価を出せる51地区のうち24番目にあたります。

件数が限られるため年ごとの推移は載せていません。個々の取引の記録は下に掲載しています。

中古マンション

㎡単価の中央値
846,429円/㎡
633,3331,000,000

取引の半分がこの幅に収まります（四分位範囲 366,667 円/㎡・n=166）。

記録された件数166件
年あたり16.6件
大田区に占める割合1.5%
ばらつき0.43

「ばらつき」は四分位範囲を中央値で割った値です。0.3なら価格が中央値の近くに固まっており、1.0なら大きく散らばっています。

大田区のなかでの位置

南雪谷の㎡単価の中央値は 846,429 円/㎡ です。大田区でこの種別の単価を出せる52地区を単価の高い順に並べると31番目にあたります。大田区全体の中央値は 880,000 円/㎡ です。

540,0001,050,000

大田区の52地区で最も低い 540,000 円/㎡ から最も高い 1,050,000 円/㎡ までの幅。細い線が大田区全体の中央値、太い線が南雪谷です。

単価の高低は地区の優劣を示すものではありません。駅からの距離、取引された物件の築年数や面積の構成、用途地域などの違いが反映されます。

単価の順で前後の地区

他の区で近い水準の地区

掲載している全309地区から、㎡単価の中央値が南雪谷に近いものを大田区以外で拾っています。

間取り別

１Ｋ933,333円/㎡n=65
２ＬＤＫ852,273円/㎡n=20
３ＬＤＫ784,615円/㎡n=37
２ＤＫ562,500円/㎡n=18

件数が8件に満たない5区分は省いています。

改装の有無別

未改装846,429円/㎡n=98
改装済み833,333円/㎡n=39

構造別

ＲＣ900,000円/㎡n=110
ＳＲＣ840,000円/㎡n=42
鉄骨造477,500円/㎡n=14

用途地域別

近隣商業地域933,333円/㎡n=62
準住居地域880,000円/㎡n=15
第１種中高層住居専用地域733,333円/㎡n=83

件数が8件に満たない2区分は省いています。

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期１ＲＲＣ40年25㎡未改装400,000
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ17年25㎡—1,000,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ21年55㎡改装済み1,000,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ24年20㎡未改装1,150,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ38年15㎡改装済み1,066,667
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年60㎡改装済み1,200,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ—75㎡改装済み1,133,333
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ38年15㎡—866,667
2025年第2四半期１ＫＲＣ40年20㎡改装済み750,000
2025年第2四半期—鉄骨造54年40㎡未改装500,000
2025年第1四半期２ＬＤＫ鉄骨造54年50㎡未改装440,000
2025年第1四半期—ＲＣ12年50㎡—1,000,000
残り108件を表示
取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年70㎡未改装914,286
2025年第1四半期４ＬＤＫＲＣ21年90㎡改装済み1,100,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ38年15㎡—933,333
2025年第1四半期１ＫＲＣ25年20㎡未改装1,000,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年55㎡未改装1,218,182
2024年第4四半期—ＲＣ23年20㎡未改装1,050,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装950,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ24年20㎡未改装1,000,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年80㎡未改装800,000
2024年第4四半期２ＤＫ鉄骨造53年50㎡改装済み480,000
2024年第4四半期２ＬＤＫ鉄骨造53年50㎡改装済み520,000
2024年第3四半期—ＲＣ39年25㎡—640,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年70㎡未改装1,014,286
2024年第3四半期—ＳＲＣ37年15㎡未改装933,333
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ16年25㎡未改装880,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装950,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ—55㎡改装済み1,072,727
2024年第2四半期２ＤＫＲＣ11年40㎡未改装1,125,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ24年80㎡改装済み975,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ24年70㎡未改装857,143
2024年第2四半期—ＳＲＣ23年60㎡—783,333
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ28年50㎡改装済み1,200,000
2024年第1四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ—55㎡改装済み781,818
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年65㎡未改装784,615
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年75㎡改装済み946,667
2023年第4四半期２ＤＫ鉄骨造52年40㎡未改装325,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年80㎡未改装787,500
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ36年15㎡未改装800,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ23年20㎡—1,150,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,050,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ—55㎡未改装527,273
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ15年25㎡未改装1,000,000
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ36年15㎡未改装866,667
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年75㎡未改装733,333
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ20年65㎡改装済み892,308
2023年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,000,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ23年20㎡未改装1,000,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装660,000
2023年第1四半期２ＤＫ鉄骨造52年50㎡—620,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ11年70㎡未改装1,028,571
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ36年15㎡—866,667
2023年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡改装済み1,050,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ29年60㎡改装済み750,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡改装済み1,000,000
2022年第4四半期１ＫＳＲＣ14年20㎡未改装1,050,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ37年25㎡改装済み880,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,000,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,050,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ31年15㎡—933,333
2022年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ26年50㎡未改装880,000
2022年第3四半期２ＤＫＳＲＣ26年60㎡未改装966,667
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ11年55㎡未改装854,545
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ14年25㎡未改装800,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装1,057,143
2022年第2四半期２ＤＫ鉄骨造51年40㎡未改装450,000
2022年第1四半期２ＤＫ鉄骨造51年50㎡改装済み660,000
2022年第1四半期—ＲＣ23年55㎡未改装1,000,000
2022年第1四半期２ＤＫＲＣ—45㎡改装済み600,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ36年25㎡改装済み720,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ—60㎡改装済み833,333
2021年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,050,000
2021年第3四半期１ＫＳＲＣ13年25㎡—840,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装950,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,100,000
2021年第3四半期—ＲＣ17年40㎡未改装1,575,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ51年65㎡—707,692
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ21年60㎡未改装616,667
2021年第2四半期１ＫＳＲＣ34年15㎡改装済み1,000,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ20年20㎡改装済み1,050,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装900,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ11年20㎡—1,000,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ—60㎡未改装516,667
2021年第2四半期１ＫＳＲＣ13年25㎡未改装840,000
2021年第2四半期２ＤＫ鉄骨造50年40㎡改装済み525,000
2021年第2四半期—ＳＲＣ51年55㎡未改装418,182
2021年第1四半期１ＫＲＣ11年20㎡—1,000,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年75㎡改装済み986,667
2021年第1四半期２ＤＫＲＣ36年40㎡—725,000
2021年第1四半期—ＲＣ11年20㎡—1,100,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ51年65㎡改装済み569,231
2021年第1四半期２ＤＫＲＣ8年45㎡未改装955,556
2021年第1四半期１ＬＤＫ鉄骨造50年40㎡改装済み550,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ8年75㎡未改装840,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,050,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ19年60㎡未改装800,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装850,000
2020年第3四半期—ＳＲＣ24年55㎡未改装690,909
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ16年75㎡—760,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡—714,286
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ20年60㎡改装済み850,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,100,000
2020年第2四半期１ＲＳＲＣ33年15㎡未改装626,667
2020年第2四半期—ＲＣ33年10㎡—170,000
2020年第1四半期２ＤＫＲＣ35年40㎡未改装475,000
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ19年80㎡未改装787,500
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ9年70㎡未改装971,429
2019年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ6年55㎡改装済み963,636
2019年第4四半期２ＬＤＫＲＣ19年60㎡未改装633,333
2019年第4四半期—鉄骨造48年40㎡改装済み475,000
2019年第4四半期２ＤＫＲＣ34年45㎡未改装511,111
2019年第4四半期１ＫＳＲＣ11年25㎡未改装840,000
2019年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年65㎡未改装646,154
2019年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡—850,000
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年85㎡改装済み623,529
2019年第3四半期１ＫＳＲＣ32年15㎡未改装633,333
2019年第3四半期１ＫＳＲＣ32年15㎡未改装666,667
2019年第3四半期１ＫＳＲＣ32年15㎡改装済み633,333
2019年第3四半期２ＬＤＫＲＣ8年60㎡未改装1,000,000

新しい順に120件まで表示しています（全166件）。

国土交通省が公開している個々の取引の記録です。面積と価格は公開時点で丸められています。

宅地（土地）

㎡単価の中央値
616,000円/㎡
492,308846,154

取引の半分がこの幅に収まります（四分位範囲 353,846 円/㎡・n=63）。

記録された件数63件
年あたり6.3件
大田区に占める割合2.4%
ばらつき0.57

「ばらつき」は四分位範囲を中央値で割った値です。0.3なら価格が中央値の近くに固まっており、1.0なら大きく散らばっています。

大田区のなかでの位置

南雪谷の㎡単価の中央値は 616,000 円/㎡ です。大田区でこの種別の単価を出せる51地区を単価の高い順に並べると24番目にあたります。大田区全体の中央値は 600,000 円/㎡ です。

429,167830,000

大田区の51地区で最も低い 429,167 円/㎡ から最も高い 830,000 円/㎡ までの幅。細い線が大田区全体の中央値、太い線が南雪谷です。

単価の高低は地区の優劣を示すものではありません。駅からの距離、取引された物件の築年数や面積の構成、用途地域などの違いが反映されます。

単価の順で前後の地区

他の区で近い水準の地区

掲載している全309地区から、㎡単価の中央値が南雪谷に近いものを大田区以外で拾っています。

土地の形状別

長方形846,154円/㎡n=21
ほぼ長方形662,143円/㎡n=16
不整形445,652円/㎡n=8

件数が8件に満たない6区分は省いています。

用途地域別

第１種低層住居専用地域612,762円/㎡n=36
第１種中高層住居専用地域588,964円/㎡n=22

件数が8件に満たない2区分は省いています。

利用目的別

住宅664,286円/㎡n=51

件数が8件に満たない2区分は省いています。

面積帯別

〜100㎡622,619円/㎡n=24
100〜165㎡616,000円/㎡n=23
165〜250㎡637,681円/㎡n=10

件数が8件に満たない2区分は省いています。

土地の㎡単価は面積によって大きく変わるため、面積帯ごとに分けています。

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期45㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域1,066,667
2025年第4四半期140㎡不整形—第１種中高層住居専用地域571,429
2025年第4四半期130㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域923,077
2025年第3四半期130㎡長方形11m第１種低層住居専用地域1,000,000
2025年第2四半期200㎡長方形16m第１種低層住居専用地域900,000
2025年第2四半期100㎡長方形13m第１種低層住居専用地域1,000,000
2025年第1四半期45㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域1,066,667
2024年第4四半期165㎡ほぼ長方形16m第１種低層住居専用地域969,697
2024年第3四半期140㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域664,286
2024年第3四半期130㎡不整形—第１種低層住居専用地域553,846
2024年第1四半期130㎡長方形7m第１種低層住居専用地域846,154
2024年第1四半期120㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域741,667
残り51件を表示
取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2024年第1四半期100㎡長方形6m第１種低層住居専用地域670,000
2024年第1四半期1700㎡長方形48m第１種中高層住居専用地域1,058,824
2024年第1四半期165㎡不整形13m第１種低層住居専用地域787,879
2023年第4四半期125㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域688,000
2023年第2四半期170㎡長方形9m第１種低層住居専用地域764,706
2023年第2四半期80㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域725,000
2023年第1四半期80㎡不整形2m第１種低層住居専用地域500,000
2023年第1四半期90㎡長方形8m第１種低層住居専用地域911,111
2022年第3四半期105㎡ほぼ正方形—第１種中高層住居専用地域466,667
2022年第3四半期60㎡ほぼ台形5m第１種中高層住居専用地域916,667
2022年第2四半期65㎡長方形8m第１種低層住居専用地域492,308
2022年第1四半期210㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域666,667
2021年第4四半期430㎡ほぼ正方形21m第１種低層住居専用地域604,651
2021年第4四半期370㎡ほぼ整形19m第１種中高層住居専用地域594,595
2021年第4四半期85㎡長方形8m第１種低層住居専用地域682,353
2021年第3四半期185㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域448,649
2021年第3四半期105㎡不整形8m第１種低層住居専用地域228,571
2021年第2四半期340㎡ほぼ長方形27m第１種低層住居専用地域676,471
2020年第4四半期200㎡ほぼ台形10m第１種中高層住居専用地域470,000
2020年第4四半期85㎡袋地等—第１種中高層住居専用地域423,529
2020年第4四半期85㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域517,647
2020年第3四半期60㎡袋地等2m第１種中高層住居専用地域616,667
2020年第2四半期45㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2020年第2四半期95㎡長方形9m第１種中高層住居専用地域410,526
2020年第1四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域416,667
2020年第1四半期85㎡不整形—第１種中高層住居専用地域294,118
2020年第1四半期140㎡長方形8m近隣商業地域928,571
2019年第3四半期115㎡不整形3m第１種低層住居専用地域391,304
2019年第3四半期45㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域577,778
2019年第2四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域676,923
2019年第1四半期85㎡長方形12m第１種中高層住居専用地域611,765
2019年第1四半期420㎡ほぼ正方形20m第１種低層住居専用地域119,048
2018年第3四半期230㎡ほぼ正方形16m第１種低層住居専用地域565,217
2018年第3四半期60㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域583,333
2018年第3四半期115㎡不整形3m第１種低層住居専用地域365,217
2018年第1四半期105㎡ほぼ台形14m第１種低層住居専用地域609,524
2018年第1四半期40㎡ほぼ台形6m近隣商業地域950,000
2018年第1四半期35㎡台形4m近隣商業地域1,114,286
2018年第1四半期100㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域540,000
2017年第4四半期180㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域411,111
2017年第4四半期125㎡ほぼ正方形11m第１種低層住居専用地域616,000
2017年第4四半期70㎡長方形6m第１種住居地域628,571
2017年第3四半期135㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域200,000
2017年第3四半期135㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域888,889
2017年第3四半期250㎡正方形16m第１種低層住居専用地域520,000
2017年第2四半期120㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域525,000
2017年第2四半期100㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域470,000
2017年第1四半期230㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域608,696
2017年第1四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域660,000
2017年第1四半期45㎡ほぼ台形5m近隣商業地域800,000
2017年第1四半期60㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域450,000
国土交通省が公開している個々の取引の記録です。面積と価格は公開時点で丸められています。