国土交通省が公開している不動産取引価格の情報を、「世田谷区 上野毛」のような町名の単位まで集計しています。
実際に記録された取引だけを扱います。査定はしません。売却のおすすめもしません。
棒はその区の町名ごとの㎡単価の広がり、縦線は区の中央値です。
下の見本はすべて、実際にサイトに載っている数字です。
不動産会社から示された金額が、その町名で実際に記録された取引と比べてどこに位置するか。中央値と、取引の半分が収まる価格帯を出しています。
年ごとに何件記録されたか。件数が少ないこと自体も、価格の目安が立ちにくいという情報になります。
築0〜9年から築50年台まで、帯ごとの㎡単価の中央値。同じ地区でも築年数でどれだけ違うかが分かります。
集計値だけでなく、記録された取引そのものを一覧に。いつ、どんな間取りの、築何年が、㎡いくらか。土地は形状・間口・用途地域まで。
査定の申し込みも、売却の仲介もしていません。 だから「この地区は取引が少ない」と、そのまま書けます。数字をよく見せる理由がないので、出たとおりに載せています。
載せているのは町名の単位です。 市区町村や駅でまとめると、同じ市の中の差が見えなくなります。世田谷区だと、いちばん安い町といちばん高い町で2.8倍の開きがあります。
マンションだけでなく、宅地（土地）も載せています。 マンションが中心の地域もあれば、土地が主な取引という地域もあります。同じ東京でも、世田谷区は土地が3,714件あるのに対し、江東区は833件。片方だけ見ていると、その地域で実際に動いているものを見落とします。
件数が足りないところは、数字を出しません。 「データ不足」と書きます。記録が数件しかないと、 1件入れ替わっただけで数字が大きく動いてしまうからです。
これらは扱いません。理由は集計手法に書いています。
最終更新: 2026年8月29日