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世田谷区岡本の不動産取引データ

世田谷区岡本で2017年〜2026年に記録された取引です。中古マンションは53件、㎡単価の中央値は813,333円で、世田谷区で単価を出せる58地区のうち43番目にあたります。宅地（土地）は31件、㎡単価の中央値は522,581円で、世田谷区で単価を出せる58地区のうち48番目にあたります。

件数が限られるため年ごとの推移は載せていません。個々の取引の記録は下に掲載しています。

中古マンション

㎡単価の中央値
813,333円/㎡
657,566957,778

取引の半分がこの幅に収まります（四分位範囲 300,212 円/㎡・n=53）。

記録された件数53件
年あたり5.3件
世田谷区に占める割合0.7%
ばらつき0.37

「ばらつき」は四分位範囲を中央値で割った値です。0.3なら価格が中央値の近くに固まっており、1.0なら大きく散らばっています。

世田谷区のなかでの位置

岡本の㎡単価の中央値は 813,333 円/㎡ です。世田谷区でこの種別の単価を出せる58地区を単価の高い順に並べると43番目にあたります。世田谷区全体の中央値は 920,000 円/㎡ です。

480,0001,375,000

世田谷区の58地区で最も低い 480,000 円/㎡ から最も高い 1,375,000 円/㎡ までの幅。細い線が世田谷区全体の中央値、太い線が岡本です。

単価の高低は地区の優劣を示すものではありません。駅からの距離、取引された物件の築年数や面積の構成、用途地域などの違いが反映されます。

単価の順で前後の地区

他の区で近い水準の地区

掲載している全309地区から、㎡単価の中央値が岡本に近いものを世田谷区以外で拾っています。

間取り別

３ＬＤＫ860,991円/㎡n=26
２ＬＤＫ744,615円/㎡n=16

件数が8件に満たない5区分は省いています。

改装の有無別

未改装813,333円/㎡n=31
改装済み786,667円/㎡n=19

構造別

ＲＣ806,667円/㎡n=52

用途地域別

第２種低層住居専用地域887,843円/㎡n=12
第１種中高層住居専用地域781,818円/㎡n=11
第１種低層住居専用地域738,655円/㎡n=30

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年75㎡未改装986,667
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ39年40㎡未改装600,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ15年65㎡改装済み1,492,308
2025年第3四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ11年80㎡未改装987,500
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ23年85㎡改装済み1,176,471
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ47年65㎡改装済み461,538
2024年第4四半期２ＤＫＲＣ14年80㎡未改装1,500,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ8年75㎡未改装1,066,667
2024年第3四半期—ＲＣ22年85㎡未改装823,529
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ36年95㎡改装済み684,211
2024年第3四半期２ＤＫＲＣ38年35㎡改装済み628,571
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年75㎡—1,013,333
残り41件を表示
取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ37年50㎡改装済み720,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡改装済み969,231
2023年第1四半期—ＲＣ22年165㎡未改装969,697
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ37年95㎡改装済み1,042,105
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ36年50㎡未改装500,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年75㎡未改装1,173,333
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ13年70㎡改装済み900,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ22年85㎡改装済み929,412
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装769,231
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年80㎡未改装925,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ8年85㎡未改装882,353
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ15年105㎡改装済み952,381
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ33年80㎡改装済み612,500
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年75㎡未改装893,333
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ24年80㎡—662,500
2021年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ33年110㎡未改装636,364
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡改装済み771,429
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ11年55㎡改装済み909,091
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装742,857
2021年第1四半期４ＬＤＫＲＣ19年95㎡未改装694,737
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年85㎡改装済み705,882
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ10年75㎡—866,667
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ10年75㎡未改装960,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年75㎡改装済み786,667
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ42年60㎡未改装400,000
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ11年70㎡改装済み857,143
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ42年70㎡未改装328,571
2020年第1四半期—ＲＣ35年95㎡未改装652,632
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ4年75㎡未改装813,333
2019年第4四半期２ＬＤＫＲＣ41年60㎡改装済み550,000
2019年第3四半期１ＬＤＫＲＣ9年55㎡未改装781,818
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ11年95㎡未改装863,158
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ30年40㎡未改装1,725,000
2018年第2四半期３ＬＤＫ——85㎡未改装858,824
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年85㎡未改装647,059
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ9年80㎡未改装150,000
2018年第2四半期２ＬＤＫＲＣ14年90㎡未改装955,556
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年50㎡未改装800,000
2017年第4四半期２ＬＤＫＲＣ13年85㎡未改装670,588
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年120㎡未改装691,667
2017年第1四半期１ＬＤＫＲＣ39年60㎡改装済み550,000
国土交通省が公開している個々の取引の記録です。面積と価格は公開時点で丸められています。

宅地（土地）

㎡単価の中央値
522,581円/㎡
412,500629,630

取引の半分がこの幅に収まります（四分位範囲 217,130 円/㎡・n=31）。

記録された件数31件
年あたり3.1件
世田谷区に占める割合0.9%
ばらつき0.42

「ばらつき」は四分位範囲を中央値で割った値です。0.3なら価格が中央値の近くに固まっており、1.0なら大きく散らばっています。

世田谷区のなかでの位置

岡本の㎡単価の中央値は 522,581 円/㎡ です。世田谷区でこの種別の単価を出せる58地区を単価の高い順に並べると48番目にあたります。世田谷区全体の中央値は 734,375 円/㎡ です。

295,6521,131,884

世田谷区の58地区で最も低い 295,652 円/㎡ から最も高い 1,131,884 円/㎡ までの幅。細い線が世田谷区全体の中央値、太い線が岡本です。

単価の高低は地区の優劣を示すものではありません。駅からの距離、取引された物件の築年数や面積の構成、用途地域などの違いが反映されます。

単価の順で前後の地区

他の区で近い水準の地区

掲載している全309地区から、㎡単価の中央値が岡本に近いものを世田谷区以外で拾っています。

土地の形状別

ほぼ長方形583,182円/㎡n=10
長方形522,581円/㎡n=9

件数が8件に満たない5区分は省いています。

用途地域別

第１種低層住居専用地域522,581円/㎡n=31

利用目的別

住宅529,286円/㎡n=28

面積帯別

100〜165㎡522,581円/㎡n=19

件数が8件に満たない4区分は省いています。

土地の㎡単価は面積によって大きく変わるため、面積帯ごとに分けています。

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期95㎡長方形8m第１種低層住居専用地域652,632
2025年第3四半期270㎡長方形15m第１種低層住居専用地域629,630
2024年第4四半期580㎡ほぼ長方形19m第１種低層住居専用地域655,172
2024年第3四半期1600㎡ほぼ整形30m第１種低層住居専用地域612,500
2023年第3四半期80㎡ほぼ正方形6m第１種低層住居専用地域737,500
2023年第2四半期140㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域528,571
2023年第1四半期240㎡不整形22m第１種低層住居専用地域412,500
2023年第1四半期120㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域833,333
2023年第1四半期115㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域660,870
2022年第4四半期105㎡長方形9m第１種低層住居専用地域552,381
2022年第2四半期220㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域636,364
2022年第1四半期120㎡ほぼ整形—第１種低層住居専用地域475,000
残り19件を表示
取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2022年第1四半期100㎡不整形4m第１種低層住居専用地域540,000
2021年第4四半期110㎡不整形2m第１種低層住居専用地域454,545
2021年第4四半期145㎡長方形8m第１種低層住居専用地域386,207
2021年第4四半期135㎡不整形9m第１種低層住居専用地域333,333
2021年第3四半期100㎡不整形—第１種低層住居専用地域560,000
2021年第2四半期175㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域382,857
2021年第1四半期105㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域457,143
2020年第3四半期100㎡長方形—第１種低層住居専用地域350,000
2019年第2四半期155㎡長方形10m第１種低層住居専用地域522,581
2019年第1四半期1700㎡ほぼ台形37m第１種低層住居専用地域335,294
2019年第1四半期340㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域352,941
2019年第1四半期145㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域517,241
2018年第4四半期130㎡長方形7m第１種低層住居専用地域461,538
2018年第4四半期130㎡長方形6m第１種低層住居専用地域476,923
2018年第2四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域530,000
2018年第2四半期200㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域455,000
2018年第2四半期1200㎡ほぼ長方形34m第１種低層住居専用地域400,000
2017年第3四半期135㎡長方形10m第１種低層住居専用地域592,593
2017年第2四半期130㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域684,615
国土交通省が公開している個々の取引の記録です。面積と価格は公開時点で丸められています。