世田谷区の不動産取引データ
2006年〜2026年に記録された取引から、件数の推移と価格の傾向をまとめています。すべての数値に件数(n)を併記し、n<8 のものは数値を出していません。
このデータは地域ごとに提供の開始時期が違います。世田谷区では4四半期が揃う2006年から表示しています。2026年は第1四半期までの記録です。過去分が後から追加されるため、確定値ではありません。
中古マンション
記録された取引件数の推移
| 年 | 件数 | 前年比 | 東京都に占める割合 |
|---|
| 2021年 | 949 | ▼ 6.6% | 5.2% |
| 2022年 | 899 | ▼ 5.3% | 5.2% |
| 2023年 | 886 | ▼ 1.4% | 5.3% |
| 2024年 | 876 | ▼ 1.1% | 5.2% |
| 2025年 | 806 | ▼ 8.0% | 4.9% |
| 2026年第1四半期まで | 23 | ▼ 89.5% | 1.5% |
件数の増減には、実際の取引数の変化とアンケート回収率の変化の両方が影響します。このデータだけでは両者を区別できないため、東京都全体に占める割合を併記しています。なお2026年は第1四半期までの記録しかないため、前年比は2025年の同じ四半期（220件）と比べた値です。
築年数と㎡単価
築0〜9年1,151,471円/㎡n=1400
築10〜19年976,471円/㎡n=2431
築20〜29年933,333円/㎡n=1815
築30〜39年733,333円/㎡n=1181
築40〜49年672,727円/㎡n=643
築50〜59年668,627円/㎡n=352
築年数が上がるほど㎡単価が低いという傾向が記録されています。ただしこれは同じ建物が値下がりした記録ではなく、築年数の異なる別々の取引を並べたものです。建築された年代そのものの違いも含まれるため、将来の値動きを示すものではありません。
宅地（土地）
記録された取引件数の推移
| 年 | 件数 | 前年比 | 東京都に占める割合 |
|---|
| 2021年 | 446 | ▲ 9.3% | 8.2% |
| 2022年 | 287 | ▼ 35.7% | 6.3% |
| 2023年 | 320 | ▲ 11.5% | 6.9% |
| 2024年 | 321 | ▲ 0.3% | 6.4% |
| 2025年 | 324 | ▲ 0.9% | 6.9% |
| 2026年第1四半期まで | 10 | ▼ 90.3% | 2.8% |
件数の増減には、実際の取引数の変化とアンケート回収率の変化の両方が影響します。このデータだけでは両者を区別できないため、東京都全体に占める割合を併記しています。なお2026年は第1四半期までの記録しかないため、前年比は2025年の同じ四半期（103件）と比べた値です。
地区別のデータ
直近10年の記録が20件以上ある58地区のページがあります（全59地区中）。件数の少ない地区はページを作っていません。
地区件数㎡単価の中央値
棒は㎡単価の中央値を、この市区町村で最も高い地区を基準にした相対値で表しています。