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世田谷区駒沢の不動産取引データ

世田谷区駒沢で2017年〜2026年に記録された取引です。中古マンションは191件、㎡単価の中央値は1,031,579円で、世田谷区で単価を出せる58地区のうち17番目にあたります。宅地（土地）は54件、㎡単価の中央値は829,242円で、世田谷区で単価を出せる58地区のうち15番目にあたります。

件数が限られるため年ごとの推移は載せていません。個々の取引の記録は下に掲載しています。

中古マンション

㎡単価の中央値
1,031,579円/㎡
750,0001,250,000

取引の半分がこの幅に収まります（四分位範囲 500,000 円/㎡・n=191）。

記録された件数191件
年あたり19.1件
世田谷区に占める割合2.4%
ばらつき0.48

「ばらつき」は四分位範囲を中央値で割った値です。0.3なら価格が中央値の近くに固まっており、1.0なら大きく散らばっています。

世田谷区のなかでの位置

駒沢の㎡単価の中央値は 1,031,579 円/㎡ です。世田谷区でこの種別の単価を出せる58地区を単価の高い順に並べると17番目にあたります。世田谷区全体の中央値は 920,000 円/㎡ です。

480,0001,375,000

世田谷区の58地区で最も低い 480,000 円/㎡ から最も高い 1,375,000 円/㎡ までの幅。細い線が世田谷区全体の中央値、太い線が駒沢です。

単価の高低は地区の優劣を示すものではありません。駅からの距離、取引された物件の築年数や面積の構成、用途地域などの違いが反映されます。

単価の順で前後の地区

他の区で近い水準の地区

掲載している全309地区から、㎡単価の中央値が駒沢に近いものを世田谷区以外で拾っています。

間取り別

３ＬＤＫ1,185,714円/㎡n=23
２ＬＤＫ1,133,333円/㎡n=39
１Ｋ1,073,333円/㎡n=78
１ＬＤＫ888,889円/㎡n=23
２ＤＫ625,000円/㎡n=9

件数が8件に満たない4区分は省いています。

改装の有無別

未改装1,045,000円/㎡n=114
改装済み1,000,000円/㎡n=45

構造別

ＲＣ1,080,000円/㎡n=153
ＳＲＣ933,333円/㎡n=27
鉄骨造555,556円/㎡n=9

用途地域別

第１種低層住居専用地域1,120,673円/㎡n=24
商業地域1,120,000円/㎡n=55
近隣商業地域1,090,000円/㎡n=38
第１種中高層住居専用地域849,206円/㎡n=60
第２種中高層住居専用地域634,722円/㎡n=14

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ14年25㎡—1,320,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ12年35㎡改装済み1,885,714
2025年第4四半期１ＫＲＣ40年15㎡未改装933,333
2025年第4四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装1,240,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ27年15㎡—1,333,333
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ—65㎡改装済み1,153,846
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装1,857,143
2025年第3四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,400,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ36年15㎡改装済み1,400,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ16年80㎡未改装1,625,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ10年60㎡—2,166,667
2025年第2四半期１ＫＲＣ40年15㎡改装済み866,667
残り108件を表示
取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ7年50㎡未改装1,800,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ37年90㎡未改装688,889
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年40㎡未改装825,000
2025年第1四半期——2年25㎡—840,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ11年60㎡未改装1,666,667
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ11年60㎡改装済み2,000,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ11年65㎡—984,615
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ12年35㎡未改装1,428,571
2025年第1四半期—ＲＣ24年20㎡未改装1,250,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ28年70㎡改装済み1,400,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装2,000,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,240,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ26年15㎡未改装1,333,333
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ5年75㎡未改装1,866,667
2024年第3四半期１ＫＲＣ27年15㎡未改装733,333
2024年第3四半期１ＫＲＣ27年15㎡—1,400,000
2024年第3四半期２ＬＤＫ鉄骨造56年45㎡改装済み466,667
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡改装済み1,857,143
2024年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ11年35㎡改装済み1,628,571
2024年第2四半期１ＫＲＣ27年15㎡—1,466,667
2024年第2四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,280,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,080,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ28年70㎡未改装1,185,714
2024年第2四半期１ＫＲＣ23年20㎡改装済み1,250,000
2024年第1四半期——1年25㎡—1,360,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ45年75㎡未改装773,333
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装1,846,154
2024年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,200,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ6年50㎡未改装1,320,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ51年45㎡未改装800,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ25年15㎡—1,133,333
2023年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,080,000
2023年第4四半期１ＤＫＳＲＣ50年40㎡未改装875,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,440,000
2023年第4四半期１ＲＲＣ36年10㎡改装済み850,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ38年15㎡未改装800,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ44年65㎡未改装646,154
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ20年40㎡改装済み1,125,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装600,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装1,250,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ5年60㎡—1,500,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ9年20㎡—1,600,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,160,000
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ26年35㎡改装済み1,028,571
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ25年20㎡改装済み900,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装1,400,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ44年65㎡改装済み846,154
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ8年40㎡改装済み1,650,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ8年55㎡未改装1,309,091
2022年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,120,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ33年45㎡改装済み888,889
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ7年60㎡未改装1,516,667
2022年第3四半期１ＬＤＫ鉄骨造54年45㎡改装済み622,222
2022年第3四半期２ＬＤＫ鉄骨造54年45㎡改装済み577,778
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ25年90㎡未改装855,556
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ23年50㎡改装済み1,100,000
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ24年15㎡—1,200,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ33年50㎡未改装900,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ13年80㎡未改装675,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ37年15㎡—733,333
2022年第1四半期１ＫＲＣ10年25㎡改装済み1,200,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装923,077
2022年第1四半期１ＫＳＲＣ33年15㎡改装済み1,000,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ4年50㎡未改装1,600,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年60㎡未改装1,200,000
2022年第1四半期１ＲＲＣ31年15㎡未改装1,000,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年90㎡未改装1,444,444
2022年第1四半期１ＫＲＣ25年35㎡未改装885,714
2022年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,080,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年60㎡未改装1,416,667
2021年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡改装済み1,150,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ33年95㎡改装済み1,031,579
2021年第4四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装800,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年85㎡改装済み1,011,765
2021年第4四半期１ＫＲＣ36年15㎡改装済み1,000,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,080,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ6年50㎡未改装1,560,000
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ8年75㎡未改装1,000,000
2021年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ45年35㎡改装済み857,143
2021年第3四半期１ＫＲＣ30年15㎡—513,333
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装1,261,538
2021年第2四半期２ＤＫＳＲＣ48年55㎡未改装727,273
2021年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,240,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ9年30㎡未改装1,000,000
2021年第2四半期２ＤＫＲＣ32年35㎡未改装685,714
2021年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,120,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ7年50㎡未改装1,400,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装626,667
2021年第1四半期１ＫＲＣ34年10㎡未改装970,000
2021年第1四半期２ＤＫ鉄骨造53年45㎡改装済み577,778
2020年第4四半期１ＫＲＣ23年20㎡未改装1,150,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ29年15㎡未改装560,000
2020年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ7年35㎡未改装1,228,571
2020年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,240,000
2020年第4四半期１ＬＤＫＲＣ31年40㎡改装済み800,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡改装済み1,150,000
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ17年80㎡未改装600,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ34年15㎡改装済み1,066,667
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ32年90㎡改装済み855,556
2020年第3四半期１ＫＲＣ29年15㎡未改装600,000
2020年第3四半期１ＬＤＫＲＣ21年35㎡改装済み1,257,143
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ23年70㎡—885,714
2020年第3四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装580,000
2020年第3四半期１ＬＤＫＲＣ31年40㎡未改装500,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,200,000
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装1,000,000
2020年第2四半期１ＫＳＲＣ31年15㎡未改装933,333
2020年第2四半期２ＬＤＫＲＣ31年45㎡改装済み644,444

新しい順に120件まで表示しています（全191件）。

国土交通省が公開している個々の取引の記録です。面積と価格は公開時点で丸められています。

宅地（土地）

㎡単価の中央値
829,242円/㎡
733,0591,035,000

取引の半分がこの幅に収まります（四分位範囲 301,941 円/㎡・n=54）。

記録された件数54件
年あたり5.4件
世田谷区に占める割合1.7%
ばらつき0.36

「ばらつき」は四分位範囲を中央値で割った値です。0.3なら価格が中央値の近くに固まっており、1.0なら大きく散らばっています。

世田谷区のなかでの位置

駒沢の㎡単価の中央値は 829,242 円/㎡ です。世田谷区でこの種別の単価を出せる58地区を単価の高い順に並べると15番目にあたります。世田谷区全体の中央値は 734,375 円/㎡ です。

295,6521,131,884

世田谷区の58地区で最も低い 295,652 円/㎡ から最も高い 1,131,884 円/㎡ までの幅。細い線が世田谷区全体の中央値、太い線が駒沢です。

単価の高低は地区の優劣を示すものではありません。駅からの距離、取引された物件の築年数や面積の構成、用途地域などの違いが反映されます。

単価の順で前後の地区

他の区で近い水準の地区

掲載している全309地区から、㎡単価の中央値が駒沢に近いものを世田谷区以外で拾っています。

土地の形状別

ほぼ長方形908,730円/㎡n=24
長方形775,000円/㎡n=16

件数が8件に満たない6区分は省いています。

用途地域別

第１種中高層住居専用地域928,571円/㎡n=9
第１種低層住居専用地域800,000円/㎡n=40

件数が8件に満たない2区分は省いています。

利用目的別

住宅858,824円/㎡n=48

件数が8件に満たない2区分は省いています。

面積帯別

〜100㎡858,824円/㎡n=22
100〜165㎡892,857円/㎡n=16
250〜500㎡800,000円/㎡n=9

件数が8件に満たない2区分は省いています。

土地の㎡単価は面積によって大きく変わるため、面積帯ごとに分けています。

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期100㎡ほぼ長方形—近隣商業地域1,000,000
2025年第3四半期100㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域1,200,000
2025年第2四半期45㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域1,488,889
2025年第2四半期250㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域1,080,000
2025年第2四半期100㎡長方形9m第１種低層住居専用地域1,000,000
2025年第1四半期135㎡長方形6m第１種低層住居専用地域740,741
2025年第1四半期300㎡長方形16m第１種低層住居専用地域1,100,000
2024年第4四半期220㎡長方形8m第１種低層住居専用地域1,181,818
2024年第3四半期65㎡ほぼ正方形8m第１種低層住居専用地域769,231
2024年第3四半期90㎡不整形—第１種低層住居専用地域777,778
2024年第3四半期125㎡長方形8m第１種低層住居専用地域800,000
2024年第1四半期250㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域1,320,000
残り42件を表示
取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2024年第1四半期90㎡不整形3m第１種低層住居専用地域966,667
2023年第4四半期115㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域1,130,435
2023年第4四半期130㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域1,307,692
2023年第3四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域1,047,059
2022年第4四半期85㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域1,011,765
2022年第3四半期115㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域1,304,348
2022年第2四半期140㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域928,571
2022年第2四半期85㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域858,824
2022年第1四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域366,667
2021年第4四半期175㎡長方形8m第１種低層住居専用地域800,000
2021年第3四半期370㎡ほぼ長方形11m商業地域2,054,054
2021年第3四半期90㎡台形7m第１種低層住居専用地域877,778
2021年第3四半期90㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域888,889
2021年第3四半期85㎡長方形8m第１種低層住居専用地域858,824
2021年第1四半期100㎡ほぼ整形8m第１種低層住居専用地域810,000
2021年第1四半期260㎡ほぼ長方形22m第１種低層住居専用地域538,462
2021年第1四半期125㎡ほぼ台形9m第１種中高層住居専用地域960,000
2021年第1四半期80㎡長方形6m第１種低層住居専用地域687,500
2020年第3四半期140㎡ほぼ整形13m第１種低層住居専用地域857,143
2020年第3四半期330㎡不整形4m第１種低層住居専用地域636,364
2020年第2四半期85㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域694,118
2020年第2四半期250㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域800,000
2020年第1四半期120㎡袋地等—第１種低層住居専用地域566,667
2020年第1四半期165㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域848,485
2019年第3四半期115㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域773,913
2019年第3四半期115㎡長方形6m第１種低層住居専用地域669,565
2019年第3四半期170㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域764,706
2019年第3四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域492,308
2019年第2四半期60㎡台形9m第１種低層住居専用地域1,033,333
2019年第2四半期200㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域650,000
2019年第1四半期420㎡ほぼ長方形18m第１種低層住居専用地域738,095
2018年第3四半期75㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域1,040,000
2018年第3四半期70㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域742,857
2018年第2四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域1,040,000
2018年第2四半期65㎡長方形4m第１種低層住居専用地域738,462
2018年第1四半期250㎡長方形10m第１種低層住居専用地域640,000
2017年第4四半期120㎡長方形10m第１種低層住居専用地域708,333
2017年第3四半期195㎡ほぼ長方形18m第１種中高層住居専用地域717,949
2017年第3四半期230㎡ほぼ整形17m第１種低層住居専用地域739,130
2017年第3四半期80㎡ほぼ正方形9m第１種低層住居専用地域650,000
2017年第2四半期80㎡長方形6m第１種低層住居専用地域750,000
2017年第2四半期60㎡長方形6m近隣商業地域883,333
国土交通省が公開している個々の取引の記録です。面積と価格は公開時点で丸められています。